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      如何才能徹底掌握BIM? 2017-10-12 來源: Admin

        BIM讓我們從不同的角度看待資產,促使我們在資產的設計、定價、建造和終身維護方面作出改變。對那些還沒有開始行動的人,時間已經所剩無幾。哪些行動要點可以幫助我們抓住BIM的機會呢?當今建筑和基礎設施行業管理人員需要掌握BIM的四個基本技巧。

        1、符合BIM的要求

        當前一些國家/地區已強制要求所有大型工程符合BIM的要求。英國就是一個例子:不符合BIM要求的公司將無法獲得任何國家撥款的建筑工程。

        倫敦的橫貫鐵路工程是歐洲最大的建筑工程,共有10000名工人在40個不同地點建造總長42千米的新隧道。該工程的所有承包商必須從英國BIM學院獲得BIM認證。不僅英國如此,來自法國、南非、瑞典以及挪威的公司,也來電說他們都想進一步了解BIM。對大型建筑公司而言,BIM合規的要求已經塵埃落定,具體實施只是時間問題。

        2、工程投標中使用BIM

        通過BIM,承包商可使用4D排程工具向資產的數字3D模型中添加時間表。他們使用4D排程工具能夠映射每個建造階段,并按順序預先推演項目。4D排程正成為投標中越來越常用的工具。在當前的很多大工程中,建筑師會給承包商一個BIM模型作為招標要求,并要求他們據此進行投標。進行投標時,4D排程是一項強有力的競爭優勢。說不定某些工程很快就會強制要求使用這個工具。

        3、使用BIM估算成本

        傳統的建筑工程成本估算往往基于一系列規范,以及一種可以說是“魔法”的東西。我們都知道基于規范的成本核算會如何不了了之——幾個月后供應商就會發現,他們理論上承諾的成本在現實中根本無法實現。以現在微薄的利潤,沒有人能負擔得起這種延誤。

        BIM模型包括所有目前可用的組件成本,并且模型本身最終就能生成一個成本估算。當然,實際操作起來可能更為復雜,但對于大多數企業來說,效率的提高是不可抗拒的。BIM意味著更準確的成本核算,且配有反饋回路,使公司可以了解自身的估算是否正確,以及下次如何才能進行更明智的估算。

        4、使用BIM降低資產的終身成本

        隨著對永續建筑的監管需求日益增長,有必要建造低終身成本的低維護性資產。BIM模型中的數字主數據在建造完成后可以移交并保存,用于資產的終身維護和不斷更新。在由2D圖紙和相互矛盾的Excel表格主導的工程中,一份真正定稿的關于完工建筑的圖紙可能永遠不會出現。3D BIM數據需要驅動業務流程,與資產一起進化,隨著時間的推移與建筑一起成長,并作為恒定的藍圖在資產的生命周期中代代相傳。

        隨著社會變得日益復雜化和網絡化,所有行業都在努力建造更智慧、更快速、擁有成本更低的資產。英國BIM學院和BIM任務組等組織認識到行業之間本質上的相似性,通用的獎勵制度將是通用的最佳實踐。在今天的數字化、可視化社會中,未來的工程師們已經在他們的游戲機上建立起多維世界。不同行業間的差異必然會消除。也許BIM對建筑行業的最后一個重大影響就是消滅獨立、專業的“建筑行業”這個理念。

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