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      BIM造價在設計、投資及招投標中的應用 2017-08-21 來源: Admin

        規劃設計階段:

        規劃設計可以說是一個項目初始端,造價對其有著非常重要的影響,他決定著后期業主的資金投入量。越來越多的甲方或者業主向設計單位開始提出限額設計的要求。但是傳統的2D工作模式下,基本都是采用經驗,無法形成歷史造價數據與設計相關聯的狀態,造成了誤差大,準確率低等原因。運用BIM之后,可以通過建立相關的BIM模型,導入傳造價指標或數據,對工程量進行快速的分析與預算,尤其是通過BIM建立的造價數據庫可以針對歷史工程造價的各類指標進行對比、管控、分析,提高計算精度與準確率。并且可以快速算出項目的概預算,然后核對預算指標是否滿足設計要求,從而發揮出限額設計的作用?! ⊥顿Y決策階段:  因為傳統的2D工作模式難以將工程估算中造價的數據信息建立成數據庫,往往多是依靠人工或者經驗來計算,所以造成了概預算、決算等精準度差、效率低,難以控制的局面。通過建立BIM模型之后,可以將項目中所有關于造價的指標及數據等存儲于BIM模型之中,例如經濟、物料單價等等。通過BIM模型的自動化特性,分析出單個工程的詳細造價指標,并且形成企業自身的數據庫或者BIM指標庫,因為通過往期工程的積累,可以形成一個海量的BIM數據庫,而且這些數據都是與工程造價息息相關,為以后的項目提供寶貴的數據及技術支持。實現隨時調用,組合,為后續開發項目提供決策的參考信息支撐,查詢、利用數據更加便捷,是工程估算發揮在后期控制成本的作用

        招投標階段:

        通過BIM技術可以快速編制造價標書,根據BIM模型的造價指標及數據信息,企業可以從種類繁雜的工程量信息中擺脫出來,更具項目的特點制定工程量清單,避免了因為繁雜的信息而造成的疏漏和計算錯誤等問題。將工程量清單直接載入BIM模型,建設單位在發售招標文件時,就可以將含有工程量清單的BIM模型發放給擬投標單位,保證設計信息的完備性。此外,施工單位可以利用BIM技術,對業主方的清單進行分析后運用不平衡報價提示結算價,可獲得最高達10%以上的結算利潤,但目前的大部分施工單位的對BIM軟件未能普及,未能利用到這一機會。

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